راستین آنلاین :طرح نهضت ملی مسکن برای تکمیل کردن طرح قبلی (طرح مسکن مهر) است که درطی چند مرحله اجرا شد. از زمان شروع نهضت ملی مسکن باعث نشده که قیمت مسکن و اجاره بها کاهش پیدا کند. به عقیده کارشناسان طرح نهضت ملی مسکن در تعادل قیمت مسکن تاثیر پررنگی دارد. هدف نهضت ملی مسکن کمک به تامین مسکن خانوارهای فاقد مسکن، است. در ادامه به آخرین خبر از طرح نهضت ملی مسکن می پردازیم.
سیدمحمد مرتضوی ادامه داد: آیا سازنده‌ای زیر بار این قیمت رفته است؟ سازندگان مسکن با این قیمت قرارداد امضا نمی‌کنند.
رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان با اشاره به اظهارات مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران در خصوص هزینه 7 میلیون تومانی ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن، گفت: دولت باید در شهرهای جدید اعلام کند که می‌خواهیم مسکن را متری مثلا 7 میلیون تومان بسازیم، سازنده‌ها، انبوه‌سازان، توسعه‌گران و علاقه‌مندان بیایند با این قیمت قرارداد امضا کنیم.
مرتضوی اضافه کرد: قیمت 4.5 میلیون تومان بر اساس شاخص‌های سه ماهه سوم سال 1400 محاسبه شده است. شاید یک سری قراردادهایی بر مبنای سه ماهه سوم 1401 امضا شده باشد که قطعاً روی 4.5 میلیون تومان تاثیرگذار بوده و قیمت ساخت افزایش یافته است.
وی تاکید کرد: در صورت تعدیل واقعی قیمت‌ها، ساخت و ساز پروژه‌های نهضت ملی مسکن سرعت می‌گیرد.
ساخت نهضت مسکن ملی با قیمت 7.5 میلیون تومانی
آذرماه سال گذشته حمیدرضا سهرابی معاون مسکن شهری بنیاد مسکن قیمت واحدهای نهضت ملی مسکن در مناطق شهری را حدود 7.5 میلیون تومان برای ساختمان‌های 4 تا 5 طبقه اعلام کرده و گفته بود: در بخش مسکن روستایی که مردم آن را می‌سازند هزینه ساخت یک واحد یک طبقه به ازای هر متر 5.5 تا 6 میلیون تومان است.
بهمن سال 1401 نیز علیرضا جعفری مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران با اشاره به این‌که برای ساخت واحدهای طرح نهضت ملی مسکن 2 رویکرد داریم، گفته بود:یکی ساختمان‌های ویلایی یک طبقه است و دیگری در قالب ساختمان‌های 4 تا 7 طبقه. در رویکرد اول زمین را در سراسر کشور به مردم واگذار می‌کنیم و آنها با استفاده از تسهیلات اقدام به ساخت و ساز واحد مسکونی می‌کنند.
وی افزود: بر این اساس تا مرحله سفتکاری و اتمام نما برآوردهای ما 3 میلیون و 950 هزار تومان است. این واحدها باید در بازه زمانی کمتر 12 ماه بدون مشاعات و هزینه‌های مربوط به آسانسور و ... ساخته می‌شود.
قیمت 10 میلیون تومانی هزینه ساخت مسکن ملی
این در حالی است که 19 فروردین امسال رئیس بنیاد مسکن با تشریح اقدامات انجام شده برای ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن گفته بود: هزینه ساخت هر مترمربع واحد مسکونی در بافت فرسوده شهر تهران حدود 10 میلیون تومان برای ساختمان‌های 4 تا 5 طبقه است.
اکبر نیکزاد افزود: سال گذشته در قم واحدهای نهضت ملی مسکن با قیمت تمام‌شده 6 میلیون تومان ساخته شده که قیمت همان واحدها امروز هر مترمربع 24 تا 25 میلیون تومان است.
به‌نظر می‌رسد یکی از مسائلی که روند ساخت و ساز پروژه‌های نهضت ملی مسکن را تحت تاثیر قرار داده عدم هم‌خوانی قیمت ساخت با واقعیت‌های موجود در اقتصاد کشور است. همانگونه که در سطور بالا اشاره شد در حالت خوشبینانه متوسط قیمت ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن در زمان حاضر بالای 8 میلیون تومان است، یعنی 2 برابر قیمت کنونی.